01
ВРИ и санитарные ограничения
Как проверяем: Проверяем ПЗЗ, ГПЗУ, ЗОУИТ и ограничения соседних предприятий до сделки
Что получаете: Ваше производство не встанет после покупки из-за жалоб, СЗЗ или запрета на размещение
Подбор и сопровождение сделок по промышленной земле для бизнеса с 2009 годаБолее 100 га промышленных земель реализовано в Березовском ГО и 50 га в Екатеринбурге
Подбор промышленных площадок с выгодой до 22%
Подберём 3–5 вариантов под ваше ТЗ: проверим назначение, ограничения, сети и логистику до сделки. Более 50% объектов не выходят в открытую рекламу.
Подобрать площадку по ТЗ
Ответьте на 5 вопросов за минуту — подготовим подборку из закрытой базы.
- До 22% экономии при прямой покупке у собственника
- Единая проверка права, ограничений и сетей до аванса
- Юридическое сопровождение до регистрации права
Работаем с 2009 года
на рынке промышленной земли
200+
успешно закрытых сделок
500+ га
собственная база промышленных земель
50%+
объектов вне открытой рекламы
Запустите новое производство без остановки выпуска и непредвиденных затрат на инфраструктуру
Ошибка с выбором земли может отложить запуск на месяцы. Проверяем, допустимо ли производство, подтверждены ли сети и подходит ли логистика — до подписания договора.
02
Нереальные обещания по электричеству и газу
Как проверяем: Запрашиваем технические условия напрямую у сетевых компаний и проверяем лимиты документально
Что получаете: Вы понимаете реальные сроки запуска и не переплачиваете за участок без мощности
03
Площадка неудобна для фур и тяжёлой логистики
Как проверяем: Смотрим съезды, радиусы разворота и требования Минтранса и Росавтодора
Что получаете: Склад, завод или логистический узел работают без потерь на манёврах и согласованиях
До аванса фиксируем ограничения, реальные лимиты сетей и логистику. В работу выходят только площадки с понятной стоимостью подготовки.
Проверяем площадку до выезда и аванса
В короткий список попадают только варианты с понятным правовым режимом, ограничениями, доступностью сетей, логистикой и стоимостью подготовки.
Правовой режим: ВРИ, ПЗЗ, ГПЗУ, ЗОУИТ, обременения и история права
Инфраструктура: документально подтверждаем сети, съезды и техническую возможность подключения
Экономика сделки: оцениваем подготовку участка, условия покупки и риски до переговоров
Подбор из закрытой базы
Подберите площадку из закрытой базы за 1 минуту
Ответьте на 5 вопросов — учтём назначение, площадь, сети и регион.
Прогресс17%
Вопрос 1 из 5
Какое целевое назначение участка вам необходимо?
Класс опасности определяет минимальный размер санитарно-защитной зоны вокруг вашего объекта.
Закрытая база
Более 50% промышленных площадок доступны только через закрытую базу
- Выходим напрямую на собственников непрофильных и неэкспонируемых активов
- Снижаем риск посреднической наценки и получаем условия до публичного размещения
- Передаём в работу только варианты, прошедшие первичный технический и правовой отсев
Экспертиза, личная ответственность и сопровождение на каждом этапе проекта
Екатерина Егорова
Специализируется на работе с земельными участками, участии в торгах и взаимодействии с муниципальными и региональными администрациями.
Форматы и стоимость работы
Экспресс-подбор
- 3–5 вариантов из открытой и закрытой базы
- Первичный отсев по ключевым параметрам ТЗ
- Срок — 5 рабочих дней; стоимость фиксируется до старта
Сделка под ключ
- Подбор, проверка, переговоры и регистрация права
- Один ответственный контур сопровождения сделки
- Срок — до 30 дней; стоимость — от 2% до 6% от сделки
Формирование Land Bank
- Стратегия, консолидация лотов и сложные подключения
- Для индустриальных парков и крупных инвесторов
- Срок и стоимость — индивидуально по проекту
Частые вопросы
Ответы на вопросы о промышленной земле
Подберите площадку под задачу производства
Оставьте параметры — подготовим первые варианты и объясним ключевые риски до начала переговоров.
- Подбор по ТЗ из открытой и закрытой базы
- Проверка ограничений, сетей и документов
- Сопровождение сделки при выборе площадки
Подобрать площадку по ТЗ
Оставьте контакты и кратко опишите задачу — уточним детали и подготовим первые варианты.